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涨了!江北破3万!鱼嘴近4万!刚刚100家楼盘最新

发表时间:2019-06-09

  香港正版挂牌神算。国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

  南京4月新房价格环比上涨0.5%,同比涨3%!此外,南京4月二手房价格环比涨0.2%,同比涨1.6%。

  2019年至今,楼市持续回暖。那么南京主城主力板块5月最新房价情况如何?眼看着2019年马上行进过半,接下来南京楼市会有哪些变化与看点?

  近日,365淘房新房中心对南京主城8大板块进行摸底,盘点了153家主力楼盘。

  江北板块5月新房均价23120元/㎡,除去房价洼地六合外,其余板块新房均价已破25000元/㎡。

  4月底至今,江北上市了4家改善盘,分别是中海原山、雍宁府、雅居乐御宾府和金隅紫京叠院,均价都在28000-30000元/㎡左右,个别房源单价甚至突破30000元/㎡。

  金象朗诗红树林和金基九月森林昨日领取销许。金象朗诗红树林涨价了!较上次开盘销许均价上涨了1112元/㎡,本次开盘销许均价28915元/㎡。

  而作为2018年别墅销冠的金基九月森林,此次领取销许的54套双拼别墅销许均价为26428-39360元/㎡,户型建筑面积为254-390㎡。

  据了解,接下来风华国际、银城颐居悦见山等多家改善盘将陆续上市,对于改善自住的客群,接下来的选择空间还是比较充裕的。

  预算有限的刚需客群则可以重点关注江浦的中交锦蘭荟和力标赞城。这两个项目已进入待收官阶段:力标赞城预计本月加推最后一批房源,中交锦蘭荟预计6、7月加推四期房源。

  江宁板块5月新房均价23051元/㎡,目前整个江宁的主力在售楼盘仍然集中在青龙山新城。

  4月底至今江宁本月有2盘已加推,都位于青龙山新城。江宁金茂悦加推了11#,销许均价24490元/㎡,建筑面积90㎡、115㎡,开盘当天小户型全部去化,目前仅剩115㎡的户型在售;朗诗玲珑郡5月15日新领1#、4#、6#销许,销许均价25611元/㎡,建筑面积88、117、124㎡。

  青龙山新城的中南上悦城保持两个月一开的快节奏,预计本月加推2#,预计均价25600元/㎡,约120套精装房源,户型面积有87㎡,99㎡,这次是否能够当天售罄,我们拭目以待。

  位于新兴板块横溪的美的雍翠园预计6月加推7#、8#、9#、10#,共计96套房源,上次开盘价14910元/㎡,下期开盘价待定。

  刚需人群可以关注一下S1号线正方中路地铁口的绿地理想城,项目推出了首付35万起的活动,预计加推的户型面积为95、105、110、118㎡,预计均价23000元/㎡。

  河西板块5月新房均价43460元/㎡,鱼嘴金茂悦无疑是5月河西新房市场最备受关注的事,项目销许均价39800元/㎡,5月6日首开当天房源全部售罄。

  买房人关注的河西“福利盘”目前还有:华新城、世茂天誉、碧瑶花园三期、紫辉时代广场等,建议买房人多做实地考察。

  河西南的青奥村是现房销售,首开房源主要针对博士,且五年之内没有购房记录。

  还需要提醒意向买房人注意的是,单单只是博士还不完全符合要求,还需要在符合南京就业产业发展方向的企业就业(包括已改制的科研院所),且就业单位必须给其缴纳社保。

  河西中部世茂天誉,预计本月加推2号楼,主力面积段165-215㎡,共154套房源,大概率限价4.5万元/㎡上市。

  年后的南京楼市持续回暖中,多个区域的限价都被陆续突破。开盘日光在最近的南京楼市显得非常普遍,翡翠天际、融信世纪东方、鱼嘴金茂悦、星河天赋...

  越是这种时候,越要提醒买房人切记的是,千万不要在楼市大潮中迷失方向,要始终明确自己的需求,切忌冲动,但也不可过分犹豫,无论对于刚需还是改善,今年都是一个重要的机会点。